Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2261937 |
23 |
3 914 000 $ |
170 174 $ |
38 945 $ |
175 254 $ |
20.01 |
31.610 |
0.03 |
1.06 |
1 499 018 $ |
0 % |
5 % |
13 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 499 018 $ |
|
Avant capitalisation |
6 629 $ |
0 % |
Après capitalisation 6 629 $ + 65 739 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
72 368 $ |
5 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
197 047 $ |
13 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 914 000 $ ÷ 23 logements |
170 174 $ |
Prix par pièce |
= 3 914 000 $ ÷ 100,5 pièces |
38 945 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
175 254 $ |
Ratio au MRB |
3 914 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.01 |
Ratio au MRN |
3 914 000 $ ÷
123 823 $ (Revenu Net) |
31.610 |
Ratio au TGA |
123 823 $ (Revenu Net) ÷
3 914 000 $ |
3.16 % |
Ratio au RCD |
123 823 $ (Revenu Net) ÷
117 193 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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