Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2261939 |
23 |
3 857 000 $ |
167 696 $ |
36 216 $ |
162 972 $ |
18.20 |
28.800 |
0.03 |
1.06 |
1 239 123 $ |
1 % |
6 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 239 123 $ |
|
| Avant capitalisation |
7 118 $ |
1 % |
| Après capitalisation 7 118 $ + 70 932 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
78 050 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
200 914 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 857 000 $ ÷ 23 logements |
167 696 $ |
| Prix par pièce |
= 3 857 000 $ ÷ 106,5 pièces |
36 216 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
162 972 $ |
| Ratio au MRB |
3 857 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.20 |
| Ratio au MRN |
3 857 000 $ ÷
133 924 $ (Revenu Net) |
28.800 |
| Ratio au TGA |
133 924 $ (Revenu Net) ÷
3 857 000 $ |
3.47 % |
| Ratio au RCD |
133 924 $ (Revenu Net) ÷
126 806 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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