Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2261942 |
23 |
3 483 000 $ |
151 435 $ |
34 657 $ |
155 955 $ |
18.72 |
29.902 |
0.03 |
1.06 |
1 233 727 $ |
1 % |
5 % |
14 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 233 727 $ |
|
Avant capitalisation |
6 321 $ |
1 % |
Après capitalisation 6 321 $ + 60 533 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
66 853 $ |
5 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
177 804 $ |
14 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 483 000 $ ÷ 23 logements |
151 435 $ |
Prix par pièce |
= 3 483 000 $ ÷ 100,5 pièces |
34 657 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
155 955 $ |
Ratio au MRB |
3 483 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.72 |
Ratio au MRN |
3 483 000 $ ÷
116 480 $ (Revenu Net) |
29.902 |
Ratio au TGA |
116 480 $ (Revenu Net) ÷
3 483 000 $ |
3.34 % |
Ratio au RCD |
116 480 $ (Revenu Net) ÷
110 159 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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