Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2261950 |
23 |
3 333 000 $ |
144 913 $ |
35 270 $ |
158 714 $ |
20.44 |
32.986 |
0.03 |
1.10 |
1 458 878 $ |
1 % |
4 % |
11 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 458 878 $ |
|
Avant capitalisation |
8 938 $ |
1 % |
Après capitalisation 8 938 $ + 50 778 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
59 716 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
165 889 $ |
11 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 333 000 $ ÷ 23 logements |
144 913 $ |
Prix par pièce |
= 3 333 000 $ ÷ 94,5 pièces |
35 270 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
158 714 $ |
Ratio au MRB |
3 333 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.44 |
Ratio au MRN |
3 333 000 $ ÷
101 042 $ (Revenu Net) |
32.986 |
Ratio au TGA |
101 042 $ (Revenu Net) ÷
3 333 000 $ |
3.03 % |
Ratio au RCD |
101 042 $ (Revenu Net) ÷
92 104 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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