Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2261952 |
23 |
3 276 000 $ |
142 435 $ |
32 597 $ |
146 687 $ |
18.27 |
29.475 |
0.03 |
1.09 |
1 198 984 $ |
1 % |
5 % |
14 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 198 984 $ |
|
Avant capitalisation |
9 427 $ |
1 % |
Après capitalisation 9 427 $ + 55 972 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
65 399 $ |
5 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
169 756 $ |
14 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 276 000 $ ÷ 23 logements |
142 435 $ |
Prix par pièce |
= 3 276 000 $ ÷ 100,5 pièces |
32 597 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
146 687 $ |
Ratio au MRB |
3 276 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.27 |
Ratio au MRN |
3 276 000 $ ÷
111 144 $ (Revenu Net) |
29.475 |
Ratio au TGA |
111 144 $ (Revenu Net) ÷
3 276 000 $ |
3.39 % |
Ratio au RCD |
111 144 $ (Revenu Net) ÷
101 717 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|