Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2261959 |
28 |
4 232 000 $ |
151 143 $ |
35 267 $ |
158 700 $ |
18.25 |
28.844 |
0.03 |
1.09 |
1 474 910 $ |
1 % |
6 % |
15 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 474 910 $ |
|
Avant capitalisation |
11 972 $ |
1 % |
Après capitalisation 11 972 $ + 74 205 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
86 176 $ |
6 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
220 986 $ |
15 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 232 000 $ ÷ 28 logements |
151 143 $ |
Prix par pièce |
= 4 232 000 $ ÷ 120,0 pièces |
35 267 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
158 700 $ |
Ratio au MRB |
4 232 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.25 |
Ratio au MRN |
4 232 000 $ ÷
146 720 $ (Revenu Net) |
28.844 |
Ratio au TGA |
146 720 $ (Revenu Net) ÷
4 232 000 $ |
3.47 % |
Ratio au RCD |
146 720 $ (Revenu Net) ÷
134 748 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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