Projection #2261988

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1058605     5     745 000 $  
  1058223     5     760 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2261988 10 1 383 000 $ 138 300 $ 27 118 $ 122 029 $ 14.11 21.396 0.05 1.14 230 797 $ 4 % 17 % 36 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 230 797 $  
Avant capitalisation 8 166 $ 4 %
Après capitalisation 8 166 $ + 30 510 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 38 676 $ 17 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 82 731 $ 36 %
Ratios
Prix par logement = 1 383 000 $ ÷ 10 logements 138 300 $
Prix par pièce = 1 383 000 $ ÷ 51,0 pièces 27 118 $
Prix par pièce X 4½ 122 029 $
Ratio au MRB 1 383 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 14.11
Ratio au MRN 1 383 000 $ ÷ 64 639 $ (Revenu Net) 21.396
Ratio au TGA 64 639 $ (Revenu Net) ÷ 1 383 000 $ 4.67 %
Ratio au RCD 64 639 $ (Revenu Net) ÷ 56 473 $ 1.14

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