Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2261988 |
10 |
1 383 000 $ |
138 300 $ |
27 118 $ |
122 029 $ |
14.11 |
21.396 |
0.05 |
1.14 |
230 797 $ |
4 % |
17 % |
36 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
230 797 $ |
|
Avant capitalisation |
8 166 $ |
4 % |
Après capitalisation 8 166 $ + 30 510 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
38 676 $ |
17 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
82 731 $ |
36 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 383 000 $ ÷ 10 logements |
138 300 $ |
Prix par pièce |
= 1 383 000 $ ÷ 51,0 pièces |
27 118 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
122 029 $ |
Ratio au MRB |
1 383 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.11 |
Ratio au MRN |
1 383 000 $ ÷
64 639 $ (Revenu Net) |
21.396 |
Ratio au TGA |
64 639 $ (Revenu Net) ÷
1 383 000 $ |
4.67 % |
Ratio au RCD |
64 639 $ (Revenu Net) ÷
56 473 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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