Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2261996 |
11 |
1 413 000 $ |
128 455 $ |
30 387 $ |
136 742 $ |
17.18 |
27.345 |
0.04 |
1.15 |
501 478 $ |
1 % |
6 % |
15 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
501 478 $ |
|
Avant capitalisation |
6 662 $ |
1 % |
Après capitalisation 6 662 $ + 24 318 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
30 980 $ |
6 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
75 991 $ |
15 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 413 000 $ ÷ 11 logements |
128 455 $ |
Prix par pièce |
= 1 413 000 $ ÷ 46,5 pièces |
30 387 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
136 742 $ |
Ratio au MRB |
1 413 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.18 |
Ratio au MRN |
1 413 000 $ ÷
51 674 $ (Revenu Net) |
27.345 |
Ratio au TGA |
51 674 $ (Revenu Net) ÷
1 413 000 $ |
3.66 % |
Ratio au RCD |
51 674 $ (Revenu Net) ÷
45 012 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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