Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2261997 |
11 |
1 683 000 $ |
153 000 $ |
32 057 $ |
144 257 $ |
18.54 |
29.162 |
0.03 |
1.14 |
637 795 $ |
1 % |
6 % |
14 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
637 795 $ |
|
Avant capitalisation |
6 921 $ |
1 % |
Après capitalisation 6 921 $ + 28 459 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
35 380 $ |
6 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
88 991 $ |
14 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 683 000 $ ÷ 11 logements |
153 000 $ |
Prix par pièce |
= 1 683 000 $ ÷ 52,5 pièces |
32 057 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
144 257 $ |
Ratio au MRB |
1 683 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.54 |
Ratio au MRN |
1 683 000 $ ÷
57 713 $ (Revenu Net) |
29.162 |
Ratio au TGA |
57 713 $ (Revenu Net) ÷
1 683 000 $ |
3.43 % |
Ratio au RCD |
57 713 $ (Revenu Net) ÷
50 792 $ |
1.14 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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