Projection #2261998

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1058223     5     760 000 $  
  1056426     6     758 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2261998 11 1 356 000 $ 123 273 $ 25 829 $ 116 229 $ 13.77 21.950 0.05 1.13 241 583 $ 3 % 15 % 33 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 241 583 $  
Avant capitalisation 7 151 $ 3 %
Après capitalisation 7 151 $ + 29 511 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 36 663 $ 15 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 79 858 $ 33 %
Ratios
Prix par logement = 1 356 000 $ ÷ 11 logements 123 273 $
Prix par pièce = 1 356 000 $ ÷ 52,5 pièces 25 829 $
Prix par pièce X 4½ 116 229 $
Ratio au MRB 1 356 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 13.77
Ratio au MRN 1 356 000 $ ÷ 61 776 $ (Revenu Net) 21.950
Ratio au TGA 61 776 $ (Revenu Net) ÷ 1 356 000 $ 4.56 %
Ratio au RCD 61 776 $ (Revenu Net) ÷ 54 624 $ 1.13

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