Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2262005 |
12 |
1 593 000 $ |
132 750 $ |
33 188 $ |
149 344 $ |
18.00 |
29.814 |
0.03 |
1.05 |
561 189 $ |
0 % |
5 % |
14 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
561 189 $ |
|
Avant capitalisation |
2 506 $ |
0 % |
Après capitalisation 2 506 $ + 27 513 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
30 019 $ |
5 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
80 764 $ |
14 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 593 000 $ ÷ 12 logements |
132 750 $ |
Prix par pièce |
= 1 593 000 $ ÷ 48,0 pièces |
33 188 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
149 344 $ |
Ratio au MRB |
1 593 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.00 |
Ratio au MRN |
1 593 000 $ ÷
53 431 $ (Revenu Net) |
29.814 |
Ratio au TGA |
53 431 $ (Revenu Net) ÷
1 593 000 $ |
3.35 % |
Ratio au RCD |
53 431 $ (Revenu Net) ÷
50 925 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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