Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2262015 |
17 |
2 819 000 $ |
165 824 $ |
38 354 $ |
172 592 $ |
18.73 |
29.438 |
0.03 |
1.06 |
959 250 $ |
1 % |
6 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
959 250 $ |
|
| Avant capitalisation |
5 345 $ |
1 % |
| Après capitalisation 5 345 $ + 50 254 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
55 599 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
145 397 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 819 000 $ ÷ 17 logements |
165 824 $ |
| Prix par pièce |
= 2 819 000 $ ÷ 73,5 pièces |
38 354 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
172 592 $ |
| Ratio au MRB |
2 819 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.73 |
| Ratio au MRN |
2 819 000 $ ÷
95 762 $ (Revenu Net) |
29.438 |
| Ratio au TGA |
95 762 $ (Revenu Net) ÷
2 819 000 $ |
3.40 % |
| Ratio au RCD |
95 762 $ (Revenu Net) ÷
90 417 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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