Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2262017 |
17 |
2 762 000 $ |
162 471 $ |
34 742 $ |
156 340 $ |
16.56 |
26.090 |
0.04 |
1.06 |
699 356 $ |
1 % |
9 % |
21 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
699 356 $ |
|
Avant capitalisation |
5 834 $ |
1 % |
Après capitalisation 5 834 $ + 55 447 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
61 281 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
149 264 $ |
21 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 762 000 $ ÷ 17 logements |
162 471 $ |
Prix par pièce |
= 2 762 000 $ ÷ 79,5 pièces |
34 742 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
156 340 $ |
Ratio au MRB |
2 762 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.56 |
Ratio au MRN |
2 762 000 $ ÷
105 863 $ (Revenu Net) |
26.090 |
Ratio au TGA |
105 863 $ (Revenu Net) ÷
2 762 000 $ |
3.83 % |
Ratio au RCD |
105 863 $ (Revenu Net) ÷
100 030 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
|