Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2262021 |
17 |
2 715 000 $ |
159 706 $ |
36 939 $ |
166 224 $ |
20.25 |
31.915 |
0.03 |
1.06 |
1 075 989 $ |
0 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 075 989 $ |
|
| Avant capitalisation |
4 840 $ |
0 % |
| Après capitalisation 4 840 $ + 44 364 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
49 204 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
135 690 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 715 000 $ ÷ 17 logements |
159 706 $ |
| Prix par pièce |
= 2 715 000 $ ÷ 73,5 pièces |
36 939 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
166 224 $ |
| Ratio au MRB |
2 715 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
20.25 |
| Ratio au MRN |
2 715 000 $ ÷
85 071 $ (Revenu Net) |
31.915 |
| Ratio au TGA |
85 071 $ (Revenu Net) ÷
2 715 000 $ |
3.13 % |
| Ratio au RCD |
85 071 $ (Revenu Net) ÷
80 231 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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