Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2262030 |
17 |
2 181 000 $ |
128 294 $ |
29 673 $ |
133 531 $ |
16.25 |
26.251 |
0.04 |
1.11 |
659 216 $ |
1 % |
7 % |
18 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
659 216 $ |
|
| Avant capitalisation |
8 142 $ |
1 % |
| Après capitalisation 8 142 $ + 40 487 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
48 630 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
118 105 $ |
18 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 181 000 $ ÷ 17 logements |
128 294 $ |
| Prix par pièce |
= 2 181 000 $ ÷ 73,5 pièces |
29 673 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
133 531 $ |
| Ratio au MRB |
2 181 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.25 |
| Ratio au MRN |
2 181 000 $ ÷
83 083 $ (Revenu Net) |
26.251 |
| Ratio au TGA |
83 083 $ (Revenu Net) ÷
2 181 000 $ |
3.81 % |
| Ratio au RCD |
83 083 $ (Revenu Net) ÷
74 941 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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