Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2262033 |
17 |
2 451 000 $ |
144 176 $ |
30 830 $ |
138 736 $ |
17.07 |
27.283 |
0.04 |
1.10 |
781 351 $ |
1 % |
7 % |
17 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
781 351 $ |
|
Avant capitalisation |
8 436 $ |
1 % |
Après capitalisation 8 436 $ + 44 996 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
53 432 $ |
7 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
131 508 $ |
17 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 451 000 $ ÷ 17 logements |
144 176 $ |
Prix par pièce |
= 2 451 000 $ ÷ 79,5 pièces |
30 830 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
138 736 $ |
Ratio au MRB |
2 451 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.07 |
Ratio au MRN |
2 451 000 $ ÷
89 837 $ (Revenu Net) |
27.283 |
Ratio au TGA |
89 837 $ (Revenu Net) ÷
2 451 000 $ |
3.67 % |
Ratio au RCD |
89 837 $ (Revenu Net) ÷
81 401 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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