Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2262036 |
18 |
2 792 000 $ |
155 111 $ |
37 227 $ |
167 520 $ |
18.60 |
30.288 |
0.03 |
1.05 |
984 218 $ |
0 % |
5 % |
14 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
984 218 $ |
|
Avant capitalisation |
4 295 $ |
0 % |
Après capitalisation 4 295 $ + 48 888 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
53 183 $ |
5 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
142 122 $ |
14 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 792 000 $ ÷ 18 logements |
155 111 $ |
Prix par pièce |
= 2 792 000 $ ÷ 75,0 pièces |
37 227 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
167 520 $ |
Ratio au MRB |
2 792 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.60 |
Ratio au MRN |
2 792 000 $ ÷
92 183 $ (Revenu Net) |
30.288 |
Ratio au TGA |
92 183 $ (Revenu Net) ÷
2 792 000 $ |
3.30 % |
Ratio au RCD |
92 183 $ (Revenu Net) ÷
87 888 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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