Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2262047 |
22 |
3 350 000 $ |
152 273 $ |
31 905 $ |
143 571 $ |
15.77 |
24.721 |
0.04 |
1.09 |
797 382 $ |
1 % |
10 % |
23 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
797 382 $ |
|
Avant capitalisation |
11 470 $ |
1 % |
Après capitalisation 11 470 $ + 68 422 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
79 892 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
186 606 $ |
23 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 350 000 $ ÷ 22 logements |
152 273 $ |
Prix par pièce |
= 3 350 000 $ ÷ 105,0 pièces |
31 905 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
143 571 $ |
Ratio au MRB |
3 350 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.77 |
Ratio au MRN |
3 350 000 $ ÷
135 515 $ (Revenu Net) |
24.721 |
Ratio au TGA |
135 515 $ (Revenu Net) ÷
3 350 000 $ |
4.05 % |
Ratio au RCD |
135 515 $ (Revenu Net) ÷
124 044 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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