Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2262048 |
22 |
3 033 000 $ |
137 864 $ |
32 613 $ |
146 758 $ |
17.81 |
28.092 |
0.04 |
1.10 |
1 051 881 $ |
1 % |
6 % |
15 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 051 881 $ |
|
Avant capitalisation |
10 183 $ |
1 % |
Après capitalisation 10 183 $ + 52 829 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
63 012 $ |
6 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
159 628 $ |
15 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 033 000 $ ÷ 22 logements |
137 864 $ |
Prix par pièce |
= 3 033 000 $ ÷ 93,0 pièces |
32 613 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
146 758 $ |
Ratio au MRB |
3 033 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.81 |
Ratio au MRN |
3 033 000 $ ÷
107 968 $ (Revenu Net) |
28.092 |
Ratio au TGA |
107 968 $ (Revenu Net) ÷
3 033 000 $ |
3.56 % |
Ratio au RCD |
107 968 $ (Revenu Net) ÷
97 785 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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