Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2262052 |
22 |
2 976 000 $ |
135 273 $ |
30 061 $ |
135 273 $ |
15.88 |
25.054 |
0.04 |
1.10 |
777 805 $ |
1 % |
9 % |
21 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
777 805 $ |
|
Avant capitalisation |
10 707 $ |
1 % |
Après capitalisation 10 707 $ + 58 390 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
69 098 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
163 897 $ |
21 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 976 000 $ ÷ 22 logements |
135 273 $ |
Prix par pièce |
= 2 976 000 $ ÷ 99,0 pièces |
30 061 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
135 273 $ |
Ratio au MRB |
2 976 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.88 |
Ratio au MRN |
2 976 000 $ ÷
118 786 $ (Revenu Net) |
25.054 |
Ratio au TGA |
118 786 $ (Revenu Net) ÷
2 976 000 $ |
3.99 % |
Ratio au RCD |
118 786 $ (Revenu Net) ÷
108 078 $ |
1.10 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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