Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2262064 |
23 |
3 437 000 $ |
149 435 $ |
36 370 $ |
163 667 $ |
19.15 |
30.761 |
0.03 |
1.09 |
1 342 139 $ |
1 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 342 139 $ |
|
| Avant capitalisation |
9 442 $ |
1 % |
| Après capitalisation 9 442 $ + 56 669 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
66 111 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
175 596 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 437 000 $ ÷ 23 logements |
149 435 $ |
| Prix par pièce |
= 3 437 000 $ ÷ 94,5 pièces |
36 370 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
163 667 $ |
| Ratio au MRB |
3 437 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.15 |
| Ratio au MRN |
3 437 000 $ ÷
111 733 $ (Revenu Net) |
30.761 |
| Ratio au TGA |
111 733 $ (Revenu Net) ÷
3 437 000 $ |
3.25 % |
| Ratio au RCD |
111 733 $ (Revenu Net) ÷
102 290 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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