Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2262081 |
28 |
4 175 000 $ |
149 107 $ |
33 135 $ |
149 107 $ |
16.83 |
26.623 |
0.04 |
1.09 |
1 215 015 $ |
1 % |
8 % |
19 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 215 015 $ |
|
Avant capitalisation |
12 461 $ |
1 % |
Après capitalisation 12 461 $ + 79 398 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
91 859 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
224 853 $ |
19 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 175 000 $ ÷ 28 logements |
149 107 $ |
Prix par pièce |
= 4 175 000 $ ÷ 126,0 pièces |
33 135 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
149 107 $ |
Ratio au MRB |
4 175 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.83 |
Ratio au MRN |
4 175 000 $ ÷
156 822 $ (Revenu Net) |
26.623 |
Ratio au TGA |
156 822 $ (Revenu Net) ÷
4 175 000 $ |
3.76 % |
Ratio au RCD |
156 822 $ (Revenu Net) ÷
144 361 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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