Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2262084 |
28 |
4 445 000 $ |
158 750 $ |
33 674 $ |
151 534 $ |
17.26 |
27.174 |
0.04 |
1.08 |
1 337 150 $ |
1 % |
7 % |
18 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 337 150 $ |
|
| Avant capitalisation |
12 755 $ |
1 % |
| Après capitalisation 12 755 $ + 83 906 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
96 661 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
238 256 $ |
18 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 445 000 $ ÷ 28 logements |
158 750 $ |
| Prix par pièce |
= 4 445 000 $ ÷ 132,0 pièces |
33 674 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
151 534 $ |
| Ratio au MRB |
4 445 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.26 |
| Ratio au MRN |
4 445 000 $ ÷
163 576 $ (Revenu Net) |
27.174 |
| Ratio au TGA |
163 576 $ (Revenu Net) ÷
4 445 000 $ |
3.68 % |
| Ratio au RCD |
163 576 $ (Revenu Net) ÷
150 821 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
