Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2262093 |
29 |
4 308 000 $ |
148 552 $ |
35 457 $ |
159 556 $ |
19.35 |
31.104 |
0.03 |
1.06 |
1 637 178 $ |
0 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 637 178 $ |
|
| Avant capitalisation |
7 347 $ |
0 % |
| Après capitalisation 7 347 $ + 71 876 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
79 223 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
216 453 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 308 000 $ ÷ 29 logements |
148 552 $ |
| Prix par pièce |
= 4 308 000 $ ÷ 121,5 pièces |
35 457 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
159 556 $ |
| Ratio au MRB |
4 308 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.35 |
| Ratio au MRN |
4 308 000 $ ÷
138 502 $ (Revenu Net) |
31.104 |
| Ratio au TGA |
138 502 $ (Revenu Net) ÷
4 308 000 $ |
3.22 % |
| Ratio au RCD |
138 502 $ (Revenu Net) ÷
131 155 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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