Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2262096 |
29 |
4 475 000 $ |
154 310 $ |
35 098 $ |
157 941 $ |
18.58 |
29.854 |
0.03 |
1.08 |
1 622 013 $ |
1 % |
5 % |
14 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 622 013 $ |
|
Avant capitalisation |
11 216 $ |
1 % |
Après capitalisation 11 216 $ + 77 347 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
88 563 $ |
5 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
231 112 $ |
14 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 475 000 $ ÷ 29 logements |
154 310 $ |
Prix par pièce |
= 4 475 000 $ ÷ 127,5 pièces |
35 098 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
157 941 $ |
Ratio au MRB |
4 475 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.58 |
Ratio au MRN |
4 475 000 $ ÷
149 896 $ (Revenu Net) |
29.854 |
Ratio au TGA |
149 896 $ (Revenu Net) ÷
4 475 000 $ |
3.35 % |
Ratio au RCD |
149 896 $ (Revenu Net) ÷
138 679 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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