Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2262107 |
40 |
6 095 000 $ |
152 375 $ |
35 029 $ |
157 629 $ |
18.48 |
29.458 |
0.03 |
1.08 |
2 158 234 $ |
1 % |
6 % |
15 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
2 158 234 $ |
|
Avant capitalisation |
14 772 $ |
1 % |
Après capitalisation 14 772 $ + 106 226 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
120 998 $ |
6 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
315 152 $ |
15 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 6 095 000 $ ÷ 40 logements |
152 375 $ |
Prix par pièce |
= 6 095 000 $ ÷ 174,0 pièces |
35 029 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
157 629 $ |
Ratio au MRB |
6 095 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.48 |
Ratio au MRN |
6 095 000 $ ÷
206 906 $ (Revenu Net) |
29.458 |
Ratio au TGA |
206 906 $ (Revenu Net) ÷
6 095 000 $ |
3.39 % |
Ratio au RCD |
206 906 $ (Revenu Net) ÷
192 134 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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