Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2291152 |
11 |
1 516 000 $ |
137 818 $ |
28 876 $ |
129 943 $ |
14.41 |
22.589 |
0.04 |
1.05 |
300 173 $ |
1 % |
11 % |
27 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
300 173 $ |
|
Avant capitalisation |
3 325 $ |
1 % |
Après capitalisation 3 325 $ + 29 924 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
33 249 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
81 541 $ |
27 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 516 000 $ ÷ 11 logements |
137 818 $ |
Prix par pièce |
= 1 516 000 $ ÷ 52,5 pièces |
28 876 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
129 943 $ |
Ratio au MRB |
1 516 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.41 |
Ratio au MRN |
1 516 000 $ ÷
67 112 $ (Revenu Net) |
22.589 |
Ratio au TGA |
67 112 $ (Revenu Net) ÷
1 516 000 $ |
4.43 % |
Ratio au RCD |
67 112 $ (Revenu Net) ÷
63 787 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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