Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2291166 |
12 |
2 883 000 $ |
240 250 $ |
52 899 $ |
238 046 $ |
16.90 |
23.312 |
0.04 |
1.05 |
541 125 $ |
1 % |
12 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
541 125 $ |
|
Avant capitalisation |
5 724 $ |
1 % |
Après capitalisation 5 724 $ + 60 651 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
66 376 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
158 213 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 883 000 $ ÷ 12 logements |
240 250 $ |
Prix par pièce |
= 2 883 000 $ ÷ 54,5 pièces |
52 899 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
238 046 $ |
Ratio au MRB |
2 883 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.90 |
Ratio au MRN |
2 883 000 $ ÷
123 671 $ (Revenu Net) |
23.312 |
Ratio au TGA |
123 671 $ (Revenu Net) ÷
2 883 000 $ |
4.29 % |
Ratio au RCD |
123 671 $ (Revenu Net) ÷
117 947 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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