Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2291172 |
16 |
2 036 000 $ |
127 250 $ |
27 147 $ |
122 160 $ |
14.56 |
23.338 |
0.04 |
1.05 |
455 187 $ |
1 % |
9 % |
24 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
455 187 $ |
|
| Avant capitalisation |
4 227 $ |
1 % |
| Après capitalisation 4 227 $ + 38 944 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
43 171 $ |
9 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
108 028 $ |
24 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 036 000 $ ÷ 16 logements |
127 250 $ |
| Prix par pièce |
= 2 036 000 $ ÷ 75,0 pièces |
27 147 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
122 160 $ |
| Ratio au MRB |
2 036 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.56 |
| Ratio au MRN |
2 036 000 $ ÷
87 242 $ (Revenu Net) |
23.338 |
| Ratio au TGA |
87 242 $ (Revenu Net) ÷
2 036 000 $ |
4.28 % |
| Ratio au RCD |
87 242 $ (Revenu Net) ÷
83 015 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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