Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2291173 |
16 |
2 026 000 $ |
126 625 $ |
27 013 $ |
121 560 $ |
14.61 |
23.969 |
0.04 |
1.05 |
495 072 $ |
1 % |
8 % |
21 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
495 072 $ |
|
| Avant capitalisation |
4 100 $ |
1 % |
| Après capitalisation 4 100 $ + 37 729 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
41 829 $ |
8 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
106 367 $ |
21 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 026 000 $ ÷ 16 logements |
126 625 $ |
| Prix par pièce |
= 2 026 000 $ ÷ 75,0 pièces |
27 013 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
121 560 $ |
| Ratio au MRB |
2 026 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.61 |
| Ratio au MRN |
2 026 000 $ ÷
84 525 $ (Revenu Net) |
23.969 |
| Ratio au TGA |
84 525 $ (Revenu Net) ÷
2 026 000 $ |
4.17 % |
| Ratio au RCD |
84 525 $ (Revenu Net) ÷
80 424 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
