Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2291174 |
17 |
2 713 000 $ |
159 588 $ |
31 364 $ |
141 139 $ |
16.87 |
25.290 |
0.04 |
1.09 |
829 300 $ |
1 % |
7 % |
17 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
829 300 $ |
|
Avant capitalisation |
8 812 $ |
1 % |
Après capitalisation 8 812 $ + 47 038 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
55 849 $ |
7 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
142 271 $ |
17 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 713 000 $ ÷ 17 logements |
159 588 $ |
Prix par pièce |
= 2 713 000 $ ÷ 86,5 pièces |
31 364 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
141 139 $ |
Ratio au MRB |
2 713 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.87 |
Ratio au MRN |
2 713 000 $ ÷
107 274 $ (Revenu Net) |
25.290 |
Ratio au TGA |
107 274 $ (Revenu Net) ÷
2 713 000 $ |
3.95 % |
Ratio au RCD |
107 274 $ (Revenu Net) ÷
98 463 $ |
1.09 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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