Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2291180 |
17 |
2 706 000 $ |
159 176 $ |
34 038 $ |
153 170 $ |
17.81 |
27.523 |
0.04 |
1.05 |
917 632 $ |
1 % |
5 % |
15 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
917 632 $ |
|
Avant capitalisation |
4 769 $ |
1 % |
Après capitalisation 4 769 $ + 44 732 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
49 501 $ |
5 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
135 700 $ |
15 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 706 000 $ ÷ 17 logements |
159 176 $ |
Prix par pièce |
= 2 706 000 $ ÷ 79,5 pièces |
34 038 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
153 170 $ |
Ratio au MRB |
2 706 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.81 |
Ratio au MRN |
2 706 000 $ ÷
98 318 $ (Revenu Net) |
27.523 |
Ratio au TGA |
98 318 $ (Revenu Net) ÷
2 706 000 $ |
3.63 % |
Ratio au RCD |
98 318 $ (Revenu Net) ÷
93 548 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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