Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2291183 |
17 |
2 264 000 $ |
133 176 $ |
28 478 $ |
128 151 $ |
14.43 |
23.457 |
0.04 |
1.05 |
513 782 $ |
1 % |
9 % |
23 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
513 782 $ |
|
Avant capitalisation |
4 652 $ |
1 % |
Après capitalisation 4 652 $ + 43 097 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
47 749 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
119 869 $ |
23 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 264 000 $ ÷ 17 logements |
133 176 $ |
Prix par pièce |
= 2 264 000 $ ÷ 79,5 pièces |
28 478 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
128 151 $ |
Ratio au MRB |
2 264 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.43 |
Ratio au MRN |
2 264 000 $ ÷
96 519 $ (Revenu Net) |
23.457 |
Ratio au TGA |
96 519 $ (Revenu Net) ÷
2 264 000 $ |
4.26 % |
Ratio au RCD |
96 519 $ (Revenu Net) ÷
91 866 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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