Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2291188 |
17 |
3 845 000 $ |
226 176 $ |
49 935 $ |
224 708 $ |
19.19 |
26.408 |
0.04 |
1.05 |
1 099 990 $ |
1 % |
7 % |
18 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 099 990 $ |
|
| Avant capitalisation |
6 744 $ |
1 % |
| Après capitalisation 6 744 $ + 71 307 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
78 051 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
200 533 $ |
18 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 845 000 $ ÷ 17 logements |
226 176 $ |
| Prix par pièce |
= 3 845 000 $ ÷ 77,0 pièces |
49 935 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
224 708 $ |
| Ratio au MRB |
3 845 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.19 |
| Ratio au MRN |
3 845 000 $ ÷
145 600 $ (Revenu Net) |
26.408 |
| Ratio au TGA |
145 600 $ (Revenu Net) ÷
3 845 000 $ |
3.79 % |
| Ratio au RCD |
145 600 $ (Revenu Net) ÷
138 856 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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