Projection #2291189

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1069840     5     515 000 $  
  1056426     6     758 000 $  
  1030678     6     1 200 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2291189 17 2 478 000 $ 145 765 $ 32 392 $ 145 765 $ 18.30 28.755 0.03 1.05 906 313 $ 0 % 5 % 13 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 906 313 $  
Avant capitalisation 3 929 $ 0 %
Après capitalisation 3 929 $ + 39 431 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 43 360 $ 5 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 122 296 $ 13 %
Ratios
Prix par logement = 2 478 000 $ ÷ 17 logements 145 765 $
Prix par pièce = 2 478 000 $ ÷ 76,5 pièces 32 392 $
Prix par pièce X 4½ 145 765 $
Ratio au MRB 2 478 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 18.30
Ratio au MRN 2 478 000 $ ÷ 86 178 $ (Revenu Net) 28.755
Ratio au TGA 86 178 $ (Revenu Net) ÷ 2 478 000 $ 3.48 %
Ratio au RCD 86 178 $ (Revenu Net) ÷ 82 249 $ 1.05

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