Projection #2291191

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1069840     5     515 000 $  
  1056426     6     758 000 $  
  1030985     6     2 125 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2291191 17 3 403 000 $ 200 176 $ 44 195 $ 198 877 $ 16.58 23.665 0.04 1.05 696 139 $ 1 % 11 % 27 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 696 139 $  
Avant capitalisation 6 627 $ 1 %
Après capitalisation 6 627 $ + 69 672 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 76 299 $ 11 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 184 700 $ 27 %
Ratios
Prix par logement = 3 403 000 $ ÷ 17 logements 200 176 $
Prix par pièce = 3 403 000 $ ÷ 77,0 pièces 44 195 $
Prix par pièce X 4½ 198 877 $
Ratio au MRB 3 403 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.58
Ratio au MRN 3 403 000 $ ÷ 143 801 $ (Revenu Net) 23.665
Ratio au TGA 143 801 $ (Revenu Net) ÷ 3 403 000 $ 4.23 %
Ratio au RCD 143 801 $ (Revenu Net) ÷ 137 174 $ 1.05

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