Projection #2291195

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1057772     6     755 000 $  
  1056426     6     758 000 $  
  1030678     6     1 200 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2291195 18 2 713 000 $ 150 722 $ 30 830 $ 138 733 $ 16.83 25.984 0.04 1.09 876 575 $ 1 % 6 % 16 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 876 575 $  
Avant capitalisation 8 396 $ 1 %
Après capitalisation 8 396 $ + 45 889 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 54 286 $ 6 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 140 708 $ 16 %
Ratios
Prix par logement = 2 713 000 $ ÷ 18 logements 150 722 $
Prix par pièce = 2 713 000 $ ÷ 88,0 pièces 30 830 $
Prix par pièce X 4½ 138 733 $
Ratio au MRB 2 713 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.83
Ratio au MRN 2 713 000 $ ÷ 104 411 $ (Revenu Net) 25.984
Ratio au TGA 104 411 $ (Revenu Net) ÷ 2 713 000 $ 3.85 %
Ratio au RCD 104 411 $ (Revenu Net) ÷ 96 015 $ 1.09

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