Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2291198 |
18 |
3 628 000 $ |
201 556 $ |
40 994 $ |
184 475 $ |
15.77 |
22.772 |
0.04 |
1.07 |
706 286 $ |
2 % |
12 % |
29 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
706 286 $ |
|
Avant capitalisation |
10 968 $ |
2 % |
Après capitalisation 10 968 $ + 74 915 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
85 882 $ |
12 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
201 451 $ |
29 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 628 000 $ ÷ 18 logements |
201 556 $ |
Prix par pièce |
= 3 628 000 $ ÷ 88,5 pièces |
40 994 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
184 475 $ |
Ratio au MRB |
3 628 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.77 |
Ratio au MRN |
3 628 000 $ ÷
159 318 $ (Revenu Net) |
22.772 |
Ratio au TGA |
159 318 $ (Revenu Net) ÷
3 628 000 $ |
4.39 % |
Ratio au RCD |
159 318 $ (Revenu Net) ÷
148 350 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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