Projection #2291199

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1056376     6     748 000 $  
  1057772     6     755 000 $  
  1056426     6     758 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2291199 18 2 261 000 $ 125 611 $ 25 693 $ 115 619 $ 13.70 22.634 0.04 1.09 512 609 $ 2 % 10 % 24 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 512 609 $  
Avant capitalisation 8 153 $ 2 %
Après capitalisation 8 153 $ + 43 039 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 51 192 $ 10 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 123 215 $ 24 %
Ratios
Prix par logement = 2 261 000 $ ÷ 18 logements 125 611 $
Prix par pièce = 2 261 000 $ ÷ 88,0 pièces 25 693 $
Prix par pièce X 4½ 115 619 $
Ratio au MRB 2 261 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 13.70
Ratio au MRN 2 261 000 $ ÷ 99 895 $ (Revenu Net) 22.634
Ratio au TGA 99 895 $ (Revenu Net) ÷ 2 261 000 $ 4.42 %
Ratio au RCD 99 895 $ (Revenu Net) ÷ 91 743 $ 1.09

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