Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2291209 |
22 |
3 236 000 $ |
147 091 $ |
31 725 $ |
142 765 $ |
17.23 |
26.707 |
0.04 |
1.05 |
1 032 761 $ |
1 % |
6 % |
16 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 032 761 $ |
|
Avant capitalisation |
5 799 $ |
1 % |
Après capitalisation 5 799 $ + 54 967 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
60 766 $ |
6 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
163 849 $ |
16 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 236 000 $ ÷ 22 logements |
147 091 $ |
Prix par pièce |
= 3 236 000 $ ÷ 102,0 pièces |
31 725 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
142 765 $ |
Ratio au MRB |
3 236 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.23 |
Ratio au MRN |
3 236 000 $ ÷
121 165 $ (Revenu Net) |
26.707 |
Ratio au TGA |
121 165 $ (Revenu Net) ÷
3 236 000 $ |
3.74 % |
Ratio au RCD |
121 165 $ (Revenu Net) ÷
115 367 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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