Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2291214 |
23 |
4 838 000 $ |
210 348 $ |
42 439 $ |
190 974 $ |
17.37 |
24.333 |
0.04 |
1.07 |
1 196 701 $ |
1 % |
9 % |
22 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 196 701 $ |
|
Avant capitalisation |
13 081 $ |
1 % |
Après capitalisation 13 081 $ + 93 301 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
106 382 $ |
9 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
260 495 $ |
22 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 4 838 000 $ ÷ 23 logements |
210 348 $ |
Prix par pièce |
= 4 838 000 $ ÷ 114,0 pièces |
42 439 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
190 974 $ |
Ratio au MRB |
4 838 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.37 |
Ratio au MRN |
4 838 000 $ ÷
198 821 $ (Revenu Net) |
24.333 |
Ratio au TGA |
198 821 $ (Revenu Net) ÷
4 838 000 $ |
4.11 % |
Ratio au RCD |
198 821 $ (Revenu Net) ÷
185 740 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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