Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2291222 |
23 |
3 464 000 $ |
150 609 $ |
32 526 $ |
146 366 $ |
16.92 |
26.556 |
0.04 |
1.05 |
1 091 356 $ |
1 % |
6 % |
16 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 091 356 $ |
|
Avant capitalisation |
6 224 $ |
1 % |
Après capitalisation 6 224 $ + 59 120 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
65 344 $ |
6 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
175 689 $ |
16 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 3 464 000 $ ÷ 23 logements |
150 609 $ |
Prix par pièce |
= 3 464 000 $ ÷ 106,5 pièces |
32 526 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
146 366 $ |
Ratio au MRB |
3 464 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.92 |
Ratio au MRN |
3 464 000 $ ÷
130 442 $ (Revenu Net) |
26.556 |
Ratio au TGA |
130 442 $ (Revenu Net) ÷
3 464 000 $ |
3.77 % |
Ratio au RCD |
130 442 $ (Revenu Net) ÷
124 217 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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