Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2291223 |
23 |
4 389 000 $ |
190 826 $ |
41 019 $ |
184 584 $ |
15.98 |
23.338 |
0.04 |
1.05 |
881 183 $ |
1 % |
11 % |
27 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
881 183 $ |
|
| Avant capitalisation |
8 922 $ |
1 % |
| Après capitalisation 8 922 $ + 89 360 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
98 283 $ |
11 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
238 094 $ |
27 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 389 000 $ ÷ 23 logements |
190 826 $ |
| Prix par pièce |
= 4 389 000 $ ÷ 107,0 pièces |
41 019 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
184 584 $ |
| Ratio au MRB |
4 389 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.98 |
| Ratio au MRN |
4 389 000 $ ÷
188 065 $ (Revenu Net) |
23.338 |
| Ratio au TGA |
188 065 $ (Revenu Net) ÷
4 389 000 $ |
4.28 % |
| Ratio au RCD |
188 065 $ (Revenu Net) ÷
179 144 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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