Projection #2291259

Objectif:

Indépendance financière

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trouver l'immeuble qui correspond à vos besoins.

  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1056376     6     748 000 $  
  1057772     6     755 000 $  
  1056426     6     758 000 $  
  1030678     6     1 200 000 $  
  1030985     6     2 125 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2291259 30 5 586 000 $ 186 200 $ 39 200 $ 176 400 $ 16.89 24.786 0.04 1.07 1 457 585 $ 1 % 8 % 20 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 457 585 $  
Avant capitalisation 13 994 $ 1 %
Après capitalisation 13 994 $ + 105 326 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 119 320 $ 8 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 297 260 $ 20 %
Ratios
Prix par logement = 5 586 000 $ ÷ 30 logements 186 200 $
Prix par pièce = 5 586 000 $ ÷ 142,5 pièces 39 200 $
Prix par pièce X 4½ 176 400 $
Ratio au MRB 5 586 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.89
Ratio au MRN 5 586 000 $ ÷ 225 365 $ (Revenu Net) 24.786
Ratio au TGA 225 365 $ (Revenu Net) ÷ 5 586 000 $ 4.03 %
Ratio au RCD 225 365 $ (Revenu Net) ÷ 211 370 $ 1.07

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