Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2291267 |
40 |
6 864 000 $ |
171 600 $ |
36 032 $ |
162 142 $ |
16.43 |
24.472 |
0.04 |
1.06 |
1 739 048 $ |
1 % |
8 % |
21 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
1 739 048 $ |
|
Avant capitalisation |
16 766 $ |
1 % |
Après capitalisation 16 766 $ + 129 882 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
146 648 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
365 299 $ |
21 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 6 864 000 $ ÷ 40 logements |
171 600 $ |
Prix par pièce |
= 6 864 000 $ ÷ 190,5 pièces |
36 032 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
162 142 $ |
Ratio au MRB |
6 864 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.43 |
Ratio au MRN |
6 864 000 $ ÷
280 483 $ (Revenu Net) |
24.472 |
Ratio au TGA |
280 483 $ (Revenu Net) ÷
6 864 000 $ |
4.09 % |
Ratio au RCD |
280 483 $ (Revenu Net) ÷
263 716 $ |
1.06 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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