Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2291274 |
11 |
1 275 000 $ |
115 909 $ |
22 566 $ |
101 549 $ |
13.39 |
21.797 |
0.05 |
1.12 |
280 290 $ |
2 % |
11 % |
25 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
280 290 $ |
|
Avant capitalisation |
6 273 $ |
2 % |
Après capitalisation 6 273 $ + 24 499 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
30 771 $ |
11 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
71 386 $ |
25 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 275 000 $ ÷ 11 logements |
115 909 $ |
Prix par pièce |
= 1 275 000 $ ÷ 56,5 pièces |
22 566 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
101 549 $ |
Ratio au MRB |
1 275 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.39 |
Ratio au MRN |
1 275 000 $ ÷
58 494 $ (Revenu Net) |
21.797 |
Ratio au TGA |
58 494 $ (Revenu Net) ÷
1 275 000 $ |
4.59 % |
Ratio au RCD |
58 494 $ (Revenu Net) ÷
52 222 $ |
1.12 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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