Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2291279 |
12 |
1 955 000 $ |
162 917 $ |
32 049 $ |
144 221 $ |
18.03 |
27.045 |
0.04 |
1.11 |
702 851 $ |
1 % |
5 % |
14 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
702 851 $ |
|
Avant capitalisation |
6 942 $ |
1 % |
Après capitalisation 6 942 $ + 31 501 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
38 443 $ |
5 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
100 719 $ |
14 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 955 000 $ ÷ 12 logements |
162 917 $ |
Prix par pièce |
= 1 955 000 $ ÷ 61,0 pièces |
32 049 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
144 221 $ |
Ratio au MRB |
1 955 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.03 |
Ratio au MRN |
1 955 000 $ ÷
72 287 $ (Revenu Net) |
27.045 |
Ratio au TGA |
72 287 $ (Revenu Net) ÷
1 955 000 $ |
3.70 % |
Ratio au RCD |
72 287 $ (Revenu Net) ÷
65 345 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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