Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2291280 |
12 |
2 880 000 $ |
240 000 $ |
46 829 $ |
210 732 $ |
16.15 |
22.169 |
0.05 |
1.08 |
492 677 $ |
2 % |
14 % |
33 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
492 677 $ |
|
Avant capitalisation |
9 640 $ |
2 % |
Après capitalisation 9 640 $ + 61 742 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
71 382 $ |
14 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
163 124 $ |
33 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 880 000 $ ÷ 12 logements |
240 000 $ |
Prix par pièce |
= 2 880 000 $ ÷ 61,5 pièces |
46 829 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
210 732 $ |
Ratio au MRB |
2 880 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.15 |
Ratio au MRN |
2 880 000 $ ÷
129 911 $ (Revenu Net) |
22.169 |
Ratio au TGA |
129 911 $ (Revenu Net) ÷
2 880 000 $ |
4.51 % |
Ratio au RCD |
129 911 $ (Revenu Net) ÷
120 271 $ |
1.08 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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