Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2291282 |
12 |
1 503 000 $ |
125 250 $ |
24 639 $ |
110 877 $ |
13.40 |
22.178 |
0.05 |
1.11 |
338 885 $ |
2 % |
10 % |
25 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
338 885 $ |
|
Avant capitalisation |
6 698 $ |
2 % |
Après capitalisation 6 698 $ + 28 651 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
35 349 $ |
10 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
83 227 $ |
25 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 503 000 $ ÷ 12 logements |
125 250 $ |
Prix par pièce |
= 1 503 000 $ ÷ 61,0 pièces |
24 639 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
110 877 $ |
Ratio au MRB |
1 503 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.40 |
Ratio au MRN |
1 503 000 $ ÷
67 771 $ (Revenu Net) |
22.178 |
Ratio au TGA |
67 771 $ (Revenu Net) ÷
1 503 000 $ |
4.51 % |
Ratio au RCD |
67 771 $ (Revenu Net) ÷
61 073 $ |
1.11 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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