Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2291284 |
12 |
1 958 000 $ |
163 167 $ |
36 259 $ |
163 167 $ |
19.44 |
29.645 |
0.03 |
1.05 |
751 299 $ |
0 % |
4 % |
13 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
751 299 $ |
|
Avant capitalisation |
3 026 $ |
0 % |
Après capitalisation 3 026 $ + 30 411 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
33 437 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
95 809 $ |
13 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 958 000 $ ÷ 12 logements |
163 167 $ |
Prix par pièce |
= 1 958 000 $ ÷ 54,0 pièces |
36 259 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
163 167 $ |
Ratio au MRB |
1 958 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
19.44 |
Ratio au MRN |
1 958 000 $ ÷
66 047 $ (Revenu Net) |
29.645 |
Ratio au TGA |
66 047 $ (Revenu Net) ÷
1 958 000 $ |
3.37 % |
Ratio au RCD |
66 047 $ (Revenu Net) ÷
63 021 $ |
1.05 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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